Plataforma Privada de Inversión y Desarrollo Inmobiliario.
Modelo de Asociación entre Promotores de Terreno e Inversores de
Capital en Northern Morocco.
Sociedad de responsabilidad limitada constituida bajo legislación marroquí cuya finalidad es estructurar, gestionar y supervisar proyectos inmobiliarios residenciales mediante la creación de vehículos de inversión independientes (SPV) por proyecto.
Cada proyecto constituye una entidad jurídica independiente basada en los siguientes pilares.
ARETHÉ opera mediante la creación de sociedades vehículo independientes (SPV) para cada promoción inmobiliaria.
Aporta terreno libre de cargas
Estructura y gestiona el proyecto
Aportan capital para desarrollo
No existe mezcla de fondos entre proyectos.
Diseña la arquitectura jurídica y financiera del proyecto.
Coordina ejecución técnica y contractual.
Controla flujos de capital y valida desembolsos.
Development & Structuring Fee: 10%
Pagado desde la caja del proyecto: 5% durante el desarrollo, 5% al cierre.
Compuesto por representantes del Promotor, Inversores y ARETHÉ.
Los fondos solo se destinan a gastos del proyecto.
Protección del capital y control operativo.
La comercialización ocurre tras la finalización. No se implementa preventa.
La distribución se realiza mediante adjudicación directa de unidades inmobiliarias proporcionales al capital aportado.
No se utiliza precio especulativo de mercado.
Distribución en efectivo opcional previa aprobación del Consejo para liquidar el proyecto mediante venta total.